Biens à la vente

A l'agence des Pins merci de contacter Frédérique LARDAUX au 06 80 91 05 56 pour visiter cette charmante maison T4 à mettre à votre goût. Emplacement exceptionnel au pied de la forêt et proche plage. Bénéficiant d'une belle terrasse agréable et bien exposée sur la commune de La Tranche-Sur-Mer. La construction s'est achevée en 1990. Elle comprend un coin salon de 25m2 avec cheminée, un espace cuisine aménagée et équipée, un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Il vous fait profiter d'une cave. Le double vitrage garantit la tranquillité des occupants. Le domicile s'accompagne d'un garage privatif. Prix : 260 925 euros. Pour ce qui est de l'imposition foncière, elle s'élève à 1 059 €. Si cette offre a retenu votre attention et que vous êtes en quête d'un bien où profiter de l'océan avec toute votre famille APPELEZ MOI VITE !!!
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
DIagnostics en cours

Uniquement à l'agence des Pins proche plage et centre ville contactez Frédérique LARDAUX 06 80 91 05 56 pour visiter cette maison idéalement située :
400 mètres de la plage et 400 mètres du centre ville, aucun travaux à prévoir elle se compose :
Une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé. A l'étage vous trouverez une mezzanine et une chambre. Garage et une place parking. Un jardin clôturé.
Dans un quartier très recherché, vous poserez vos valises et pourrez laisser votre véhicule et profiter de notre belle station et de la plage à pieds pendant tous vos séjours au bord de l'océan.
Son prix : 250 000 euros net vendeur + 5% de Frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 779 euros. 12 lots principaux charges annuelles : 556,28 euros. Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques : entre 1 170 euros et 1 630 euros. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'Agence des Pins - Anne TESSIER 06.61.37.82.40 vous propose dans une résidence sécurisée, appartement de T2 de 44,58 m2 en parfait état proche commerces, port de plaisance et centre ville composé d' une entrée avec placard, d'un wc séparé, d'un séjour/salon, d'un balcon, de son coin cuisine meublé et équipé, d'un chambre avec placard, d'une salle d'eau. Construction de 2016 avec normes PMR. Une place de parking privée en sous- sol. Charges de copropriété : 548 euros par an. Taxe Foncière 677 eruos.

Découvrez cette Charmante Maison Mitoyenne à Talmont-Saint-Hilaire Plongez dans l'élégance et le confort de cette magnifique maison mitoyenne située dans le centre ville à Talmont-Saint-Hilaire. Construite en 1945 et entièrement rénovée en 2024, cette propriété de 80 m2 environ habitable se compose de 3 pièces, dont un séjour/salon, 2 chambres lumineuses avec placard dont une donnant sur balcon, une salle d'eau moderne garantissent un confort optimal. La cuisine, un coin cuisine, est nue, vous permettant de laisser libre cours à votre créativité pour créer l'espace culinaire de vos rêves. Profitez également d'un jardinet privatif. La toiture neuve et l'état intérieur neuf vous assurent une tranquillité d'esprit totale. Le type de chauffage individuel et les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale et des économies d'énergie. Avec une hauteur sous plafond de 2.60 m, chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un espace aéré. L'exposition traversante assure une lumière naturelle tout au long de la journée. Située à proximité de toutes les commodités essentielles, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, aliementation générale, des restaurants, des médecins généralistes et bien plus encore. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Pour plus de renseignements, contactez Nathalie VERGNAUD au 06.30.04.01.22

TEL A ANNE TESSIER AU 06 61 37 82 40 AGENCE DES PINS AU 43 AV. D'AQUITAINE 85100 LSO POUR VISITER CETTE MAISON A RENOVER DE 57m2 type T4 SUR UNE PARCELLE DE TERRAIN DE 325m2 SECTEUR DES ROSES. ELLE SE COMPOSE AU RDC D'UN BEAU SOUS/SOL, D'UNE ENTREE POUR MONTER A L'ETAGE. D'UN SALON/SEJOUR, DE DEUX CHAMBRES, D'UNE CUISINE DONNANT SUR LA TERRASSE, D'UNE SALLE D'EAU et D'UN WC SEPARE. CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE. PORTE D'ENTREE PVC CHANGEE EN 03/2021. ISOLATION THERMIQUE DANS LES COMBLES EN 10/2021.TOITURE REFAITE EN 09/2022. REMPLACEMENT DU GARDE CORPS EN 09/2020.

 Anne TESSIER 06.61.37.82.40 vous propose cette maison de 88 m2 proche de toutes commodités composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, un salon avec poêle à granulés, un séjour,  3 chambres, une salle d'eau, un wc, une véranda exposée sud, le tout sur une parcelle de 450 m2.

L'Agence des Pins, Anne TESSIER 06.61.37.82.40, vous propose un local professionnel de 117 m2 pouvant être transformé en habitation au coeur du centre ville et à deux pas le mer avec une place de parking privée sécurisée.
Un projet d'aménagement du local professionnel en habitation peut être présenté sur demande.

A deux pas du centre, de la gare, du port et de la plage, Anne TESSIER 06.61.37.82.40 Agence des Pins vous propose ce joli T3 de 86 m2 dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour/salon avec cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie lumineuse est exposée Sud-Ouest. Un couloir dessert un célier, les deux chambres,un WC, et une salle d'eau et un second WC. Le plus de cet appartement : un garage en sous-sol avec portes motorisées (Possibilité d'acquérir un deuxième garage). Taxe Foncière : 1528 euros. Charges annuelles de copropriété : 1228 euros

Je vous invite sans plus tarder à venir découvrir cette grande maison de famille, édifiée sur un beau terrain, de très belles chambres dont une avec un balcon, une grande pièce de vie lumineuse. Quartier calme et recherché à la Grière, la plage est à deux pas. Vous prendrez vos repas entre amis et famille bercés par le bruit de l'océan. Beaucoup de potentiel !!! possibilté de mettre une partie de cette maison en location ou de la garder pour vos visites grâce à une entrée privative séparée. DPE 245 D (entre 3 270 euros et 4 480 euros) Taxe Foncière 1 687 euros. Prix 488 800 euros (net vendeur 450 000 euros + 4 % TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Merci de contactez Frédérique LARDAUX au 06 80 91 05 56.

Villa de plain pied aux normes PMR située à pied du Golf de Bourgenay à Talmont St. Hilaire. Ce pavillon indépendant de 100m2 se compose d'une entrée, espace cuisine, cellier, séjour donnant sur terrasse, un coin salon, 2 chambres, 1 suite parentale avec 'dressing, salle d'eau et wc'. une 2ème salle d'eau et un 2ème wc. Garage, stationnement pour camping-car ou bateau à l'intérieur de la propriété.
La construction remonte à 2021 avec les garanties d'assurances Décennale et Dommage-ouvrage.
Tout cela fait de ce domicile un logement idéal pour une famille de taille moyenne. Entrez rapidement en contact avec Nathalie VERGNAUD au 06.30.04.01.22 si ce logement vous intéresse.