Biens à la vente

Agence des Pins Contactez Frédérique LARDAUX au 06 80 91 05 56 pour visiter ce duplex à 50 mètres de la plage et 400 mètres du centre ville, il est composé : en rez-de-chaussée, une pièce de vie avec une kitchnette, une salle d'eau avec wc, à l'étage : 2 chambres avec placards, un wc séparé. Un jardin / terrasse, 2 caves dont une avec un accès garage idéale pour les vélos, patinettes électiques, et votre retour de plage. Vous disposerez également d'une place de parking privative.
Idéal pièd-à-terre grâce à un emplacement privilégié dans notre belle station balnéaire, vous déposerez votre véhicule pour tout votre séjour afin de profiter pleinement de vos vacances et week-end au bord de l'océan.
Prix net vendeur : 172 000 euros + Honoraires d'agence à la charge de l'acqéreur. Taxe Fonçière : 636 euros, 37 lots principaux, Charges annuelles 576 euros. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Jard-Sur-Mer, appartement T2 disposant d'une belle terrasse et d'un garage. Appartement situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment sur 4 niveaux ; un ascenseur est présent à l'intérieur de l'immeuble. Construit en 2001. Logement comprenant une salle d'eau, un coin salon/séjour, une chambre et un espace cuisine. Calme assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. Pour profiter de l'extérieur, le domicile vous propose une terrasse occupant une surface de 26m2. Si vous avez des questions, contactez Nathalie VERGNAUD au 06 30 04 01 22

EXCLUSIVITE TEL A NICOLAS MUSSIER AU 06 50 73 37 08 AGENCE DES PINS 43 AVENUE D'AQUITAINE 85100 LES SABLES D'OLONNE Pour visiter cette superbe maison meublée en copropriété de 52m2 HABITABLE TYPE T3. ELLE SE COMPOSE : d'une entrée avec une belle pièce de vie et son coin cuisine donnant sur la véranda, en rdc une chambre avec un placard, une salle d'eau, un wc séparé et A l'Etage une belle mezzanine avec une fenêtre. JARDINET DE 74m2 Cloturé. COPROPRIETE AVEC UNE PISCINE. PARKING EXTERIEUR. PRES DE LA PLAGE DU BOUIL A SEULEMENT 300m. AU CALME. CUISINE EQUIPEE ARTHUR BONNET changée en 04/2016 et les meubles de la salle d'eau. SALLE D'EAU, WC, RADIATEURS CHANGES EN 10/2016 ET LA DOUCHE. DPE 379F (entre 990€ et 1380€) GES 12 C. Charges de copropriété 506€/an. 81 lots en copropriété. TF 2023 288€/an.PRIX 189 900€ (net vendeur 180 000€) + 5,5%ttc à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette Charmante Maison T3 à Saint-Vincent-sur-Jard
Nichée quartier du Bouil, cette maison T3 entièrement meublée vous invite à une vie paisible et confortable. Construite en 1991 et rénovée en 2015, ce bien de 42,84 m2 offre une surface au sol de 44 m2, répartie en trois pièces, dont deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant.
La maison, en bon état, vous séduira par son aménagement soigné et ses ouvertures en bois, qui laissent pénétrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Profitez d'une exposition Sud-Est, qui vous offrira des matinées ensoleillées et des après-midi agréables.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité. Imaginez-vous préparer de délicieux repas tout en échangeant avec vos convives, le tout avec une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours.
Le jardin de 180 m2, un véritable écrin de verdure, vous offrira des moments de détente et de tranquillité. Laissez-vous tenter par des barbecues entre amis ou des moments de lecture sous les arbres. La piscine collective est également un atout majeur pour des moments de fraîcheur et de divertissement.
Cette maison est idéalement située, à proximité de nombreuses commodités, à pied des plages et commerces.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, où confort et commodités se conjuguent harmonieusement. Contactez Nathalie VERGNAUD au 06.30.04.01.22 pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Ce bien est éligible à la fibre, vous assurant ainsi une connexion internet rapide et fiable.

Agence des Pins, Anne TESSIER 06.61.37.82.40 vous propose cette charmante maison de 60,80 m2 située dans une impasse. Elle se compose au Rdc d'une pièce de vie avec son coin cuisine, d'une salle de bain, d'un wc et d'une véranda lumineuse.
A l'étage vous y trouverez 2 chambres dont une avec 2 grands espaces de rangements.
Le lieu paisible de cette maison ne se trouve qu'à deux pas de la grande plage et du centre ville. A ne pas manquer !

Agence des Pins, Anne TESSIER 06.61.37.82.40 vous propose dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bel appartement T2 de 45 m2 à l'entrée des Sables d'Olonne. Ce bien est composé d'une entrée, d'un séjour/salon avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un beau balcon exposé SUD et d'un garage fermé en sous-sol. Charges Annuelles de copropriété 640 euros.

Dans le Village Vacances de Bourgenay, maison de 52.43m2, avec une capacité de 8 couchages, vous aurez plaisir à profiter pleinement de moments convivaux en famille ou entre amis, la piscine du Bocage au pied et également vous pourrez profitez du complexe aquatique de 5 bassins avec toboggan du village ainsi que les autres activités ouvertes de mai à septembre. Elle est composée : d'une entrée avec placard, une salle d'eau/wc, une grande pièce de vie avec sa cuisine américaine donnant sur une terrasse de 10.50m2. A l'étage : palier, une chambre-cabine et 2 grandes chambres avec rangement, une salle de bains/wc. Un parking privatif. LE + : le ravalement est déjà payé par le propriétaire et sera réalisé en mai 2025. 
Au pied du Golf de Bourgenay, lde la foret et a Plage du Veillon à 3 km environ accessible par les pistes cyclables. Le Port de Plaisance à 10min. Les Sables-d'Olonne à 1/4h en voiture, 1H du Puy du Fou 

LES SABLES D'OLONNE, QUARTIER DES ROSES
L'agence des Pins, Nicolas Mussier (joignable au 06.50.73.37.08) vous propose,
Appartement dans résidence sénior, T2 + Parking de 2023, de 43.60m2, équipé PMR. en rez de chaussé de la nouvelle résidence sénior ' LES JARDINS D'ARCADIE' située rue de La Croix Blanche aux Sables d'Olonne.
Composition : entrée sur pièce de vie avec placard et cuisine équipée / aménagée, une chambre avec fenêtre, une salle d'eau avec wc, terrasse exterieur privative de 5.10m2 et 1 parking situé au N-1. Local à vélos collectif. Chauffage individuel gaz de ville. Services et Équipements. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 206 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 990 €

Maison à rafraîchir, toiture, huisseries et électricité récentes, idéalement située entre Talmont et les Sables-d'Olonne, 5 mn de l'océan et golf de Bourgenay, comprenant: entrée sur dégagement, salon-séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, véranda, cellier, chaufferie et garage. Terrain clos de moitié de 760 m2, à prendre sur une parcelle en cours de division. Zone UBb du règlement d'urbanisme avec 40% d'emprise au sol. Chauffage central fioul, assainissement tout à l'égout.
Belle opportunité et beau potentiel !!!!

Rare !!!! l'agence des Pins vous propose de visiter ce bien extrêmement bien placé à deux pas du centre ville et de la plage il est composé d'une entrée, une pièce de vie avec une cuisine, une salle de bain avec un wc, une grande mezzanine et une belle terrasse sur jardin orientée sud. Evasion et détente assurées pour vos séjours avec une vue directe sur l'océan !!!! Une cave et une place de stationnement privative. Vous pouvez joindre Nicolas MUSSIER ou Frédérique LARDAUX au 06 50 73 37 08 ou au 06 80 91 05 56. Estimation coûts annuels DPE entre 640 € et 900 €. Prix 232 000 euros net vendeur + Frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Charges annuelles 420 euros 4 lots principaux. Taxe Fonçière 500 euros / an. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Agence des Pins, Anne Tessier 06.61.37.82.40 vous propose dans secteur recherché de la Ferrière proche des commerces, jolie maison de 107 m2 aménagée avec goût sur une parcelle arborée de 1540 m2. Elle est composée à l'étage d'un séjour salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc.
Au sous-sol, une pièce de vie, une chambre, un wc et un garage pouvant recevoir 2 véhicules avec une porte coulissante motorisée.
Un vrai havre de paix à visiter sans tarder !

Bel  emplacement, entre quartier des Nouettes et Arago, appartement lumineux, exposé sud-ouest, comprenant: entrée, séjour-salon, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, toilettes, balcon et garage.
A visiter sans tarder !!!