Biens à la vente

A 800 mètres de la plage du Bouil à LONGEVILLE, L'agence des pins vous propose cette charmante petite maison en copropriété, idéale pour les vacances.
Elle ce compose, d'un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, un w-c séparé et à l'étage une mezzanine.
Le bien comprend également un jardin privatif de 85 m2 et une place de parking privative extérieur.
La résidence comprend une piscine collective privative ainsi qu'un local vélo.
Pour tout rensignement contatez MUSSIER Nicolas au 06.50.73.37.08
80 lots principaux, charges 500 euros / an. Taxe fonçière 400 euros / an.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (www.georisque.gouv.fr.)

A 900 mètres de la plage du Bouil à Saint-Vincent-Sur-Jard, L'agence des pins vous propose cette charmante petite maison en copropriété, idéale pour les vacances.
Elle ce compose, d'un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains, un w-c séparé et à l'étage une mezzanine.
Le bien comprend également un jardin privatif de 94 m2 et une place de parking privative extérieur.
La résidence comprend une piscine collective privative ainsi qu'un local vélo.
Pour tout rensignement contatez MUSSIER Nicolas au 06.50.73.37.08
94 lots principaux, charges 600 euros / an. Taxe fonçière 400 euros / an. DPE E (entre 900€ à 1260€)
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.)

A 2 minutes à pied du centre ville et à 10 minutes à pied de la plage, l'agence des Pins vous invite à découvrir cette maison meublée lumineuse, en très bonne état, composée en rdc : d'une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine amménagée et équipée et poêle à bois, une salle d'eau, un wc séparé.
À l'étage une grande chambre.
Une grande terrasse plein sud et deux places de stationnement privatifs viennent compléter ce bien.

En exclusivité je vous invite à contacter Frédérique LARDAUX au 06 80 91 05 56 pour visiter ce très beau pavillon situé à deux pas d'une belle plage de sable fin, dans une copropriété avec piscine, il est composé d'une pièce de vie avec une kitchenette, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et à l'étage une belle mezzanine offrant plusieurs couchages. Place de parking, Idéal pour vos séjours au bord de l'océan vous aurez le plaisir de profiter d'un cadre calme et apaisant tout au long de l'année. 140 lots principaux. Charges annuelles 645.92 Euros. Taxe foncière 371 Euros/an. DPE D ( consommation entre 630 euros et 910 euros/an). Prix 171 150 Euros (163 000 euros Net Vendeur + 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). REF 1954. Les informations sur les risques auxquels ce est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

L'agence des Pins, MUSSIER Nicolas au 0650733708, vous propose un bel appartement de type 2 sur les Sables D'Olonnes, proche des commodités, des écoles, de la gare et de la plage.
Cet appartement est composé d'un séjour avec cuisine semi-ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains et un wc séparé.
L'appartement dispose également d'un balcon avec vue dégagée, et une place de parking extérieur. Possibilité de garage boxé en plus.
7 lots principaux, charges de copropriété annuelle 1059 euros, soit 88 euros / mois. DPE E 276 Consommation energétique entre 730 euros et 1020 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Contacter Frédérique LARDAUX au 06 80 91 05 56 pour visiter cette maison idéalement situé au coeur d'une copropriété avec piscine, en retrait et à l'abris des regards elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec une kitchenette, une chambre, une salle de bain, un wc séparé, à l'étage la mezzanine offre deux coins nuit bien distinct. Vous prendrez vos repas et vos bains de soleil dans un jardin privatif clôturé d'environ 40 m2. Au coeur d'un cadre verdoyant et à deux pas de la plage grâce à un accès direct. Véritable pied à terre idéal pour vos séjour au bord de l'océan. Prix 178 500 € ( net vendeur 170 000 € + honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). 100 lots principaux. Charges de copropriété 924 € /an. Taxe Fonçière 528 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Je vous invite à contacter Frédérique LARDAUX à l'Agence des Pins au 06 80 91 05 56 pour visiter ce très beau pavillon idéalement situé pour des sejours ressourçants au bord de l'océan. Il est composé d'un pièce de vie avec cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc séparé. A l'étage : une mezzanine vous offre du couchage pour vos enfants ou vos visites. Terrasse.
Situé à quelques pas d' une belle plage de sable fin, vous profiterez d'un cadre d'exception pour vos vacances et séjours en famille ou entre amis...
Prix 183 500 euros (net vendeur 175 000 euros + honoraires 5% à la charge de l'acquéreur). 50 lots principaux. Charges de copropriété 687 euros/an. Taxe Fonçière 350 euros/an..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE TEL A NICOLAS MUSSIER AU 06 50 73 37 08 AGENCE DES PINS 43 AVENUE D'AQUITAINE 85100 LES SABLES D'OLONNE Pour visiter cette superbe maison meublée en copropriété de 52m2 HABITABLE TYPE T3. ELLE SE COMPOSE : d'une entrée avec une belle pièce de vie et son coin cuisine donnant sur la véranda, en rdc une chambre avec un placard, une salle d'eau, un wc séparé et A l'Etage une belle mezzanine avec une fenêtre. JARDINET DE 74m2 Cloturé. COPROPRIETE AVEC UNE PISCINE. PARKING EXTERIEUR. PRES DE LA PLAGE DU BOUIL A SEULEMENT 300m. AU CALME. CUISINE EQUIPEE ARTHUR BONNET changée en 04/2016 et les meubles de la salle d'eau. SALLE D'EAU, WC, RADIATEURS CHANGES EN 10/2016 ET LA DOUCHE. DPE 379F (entre 990€ et 1380€) GES 12 C. Charges de copropriété 506€/an. 81 lots en copropriété. TF 2023 288€/an.PRIX 189 900€ (net vendeur 180 000€) + 5,5%ttc à la charge de l'acquéreur.

Agence des Pins, Anne TESSIER 06.61.37.82.40 vous propose cette charmante maison de 60,80 m2 située dans une impasse. Elle se compose au Rdc d'une pièce de vie avec son coin cuisine, d'une salle de bain, d'un wc et d'une véranda lumineuse.
A l'étage vous y trouverez 2 chambres dont une avec 2 grands espaces de rangements.
Le lieu paisible de cette maison ne se trouve qu'à deux pas de la grande plage et du centre ville. A ne pas manquer !

LES SABLES D'OLONNE, QUARTIER DES ROSES
L'agence des Pins, Nicolas Mussier (joignable au 06.50.73.37.08) vous propose,
Appartement dans résidence sénior, T2 + Parking de 2023, de 43.60m2, équipé PMR. en rez de chaussé de la nouvelle résidence sénior ' LES JARDINS D'ARCADIE' située rue de La Croix Blanche aux Sables d'Olonne.
Composition : entrée sur pièce de vie avec placard et cuisine équipée / aménagée, une chambre avec fenêtre, une salle d'eau avec wc, terrasse exterieur privative de 5.10m2 et 1 parking situé au N-1. Local à vélos collectif. Chauffage individuel gaz de ville. Services et Équipements. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 206 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 990 €

A 800 mètres de la plage - Quartier des roses - L'Agence des Pins - Anne TESSIER 06.61.37.82.40 vous propose un bel appartement de 56M2 au 1er étage composé d'un séjour avec cuisine aménagée équipée semi ouverte, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et un WC séparé. De nombreux rangements. Un balcon de 5 m2 - 2 caves - parking privé extérieur. Bien en copropriété de 17 lots - Charges annuelles : 1214 Euros/an. Taxe Foncière 946 euros.

Rare !!!! l'agence des Pins vous propose de visiter ce bien extrêmement bien placé à deux pas du centre ville et de la plage il est composé d'une entrée, une pièce de vie avec une cuisine, une salle de bain avec un wc, une grande mezzanine et une belle terrasse sur jardin orientée sud. Evasion et détente assurées pour vos séjours avec une vue directe sur l'océan !!!! Une cave et une place de stationnement privative. Vous pouvez joindre Nicolas MUSSIER ou Frédérique LARDAUX au 06 50 73 37 08 ou au 06 80 91 05 56. Estimation coûts annuels DPE entre 640 € et 900 €. Prix 237 000 euros net vendeur + Frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Charges annuelles 420 euros 4 lots principaux. Taxe Fonçière 500 euros / an. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr